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購入申込みにあたってはこんな点に注意を


マンション

現物をみてからきめる⇒新築分譲マンションの購入にあたっては、広告だけの情報で意思決定をすることは避けたいものです。新聞・チラシ広告などの情報で購入したいと思うものがあっても、パンフレットなど詳細な資料を入手して検討し、業者の説明もよく聞き、しかも現物を必ず一度はみるといった偵重な態度で臨むことが大切です。疑問点は必ず業者に確認を⇒広告などの情報や現物の下見などによって、購入したいマンションを一応きめた場合に、まだ疑問点が残っているときは、申込みをする前に必ず業者に確認することが大切です。あらかじめ疑問点をメモして、確認したものを消していくようにすれば、確認漏れは防げます。

購入申込み⇒疑問点がすべて解消すれば、いよいよ購入申込みです。所定の購入申込書に、申込証拠金(一〇万円程度)を添えて業者に手渡します。
これによって、マンション売買の予約契約が成立することになります。購入申込みのキャンセル⇒しかし、購入申込みをしてみたものの、さらに別のいい物件があったとか、転勤になるなどの事情から断念しなくてはならないことも少なくありません。そのような場合には、後日、買主のほうから購入申込みをキャンセルすることになりますが、実はこのキャンセルした場合の申込証拠金の取扱いをめぐってトラブルが多いのです。

トラブル

それだけに、購入申込みをするときは慎重に検討したうえで申し込むことが大切なのです。申込証拠金を払うときはキャンセルのときの取扱いをよく確かめてください。もしものことを考えて、次のような手を打っておくのも一法です。つまり、申込証拠金の領収証に、ただし書きとして「契約締結前に解約の申し出があれば申込金全額をただちに返還する」旨を記載してもらうことです。そうすれば、キャンセルしても申込証拠金を返してもらうことができます。値引要求値引交渉は、購入申込書を出す前にしておく必要があります。購入申込みをしたあとでは、よほどの事情がない限り値引要求に応じてくれないことを承知しておかねばなりません。


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