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購入資金総額の見積り


見積り

必要な資金を漏れなくとらえる⇒マンションの購入にあたっては、まずどのくらいの資金が必要かを知ることが第一歩です。でなければ、資金づくりの目処もたちません。最初から細かい計算までする必要はありませんが、この資金の見積りが大きく狂うと、せっかくの購入計画が途中で行き詰まったり、ムリな借金をして後々ローン返済に追われたりすることになります。
大事なことは、マンション購入の必要資金は何と何か、どの程度用意すればよいかをきちんととらえておくことです。意外にかかる諸費用⇒必要資金のナンバーワンはもちろんマンションの購入代金です。しかし、これ以外にも、税金や登記費用、引越し費用などの諸費用が必要です。最近、マンションを買ったAさんの話「自己資金と公庫融資、銀行ローンで何とか二、〇〇〇万円のマンション購入の目処がつき、申込みをしたところ、いざ契約を取り交わすときに印紙代二万円を請求されてまずビックリ。
一か月後、銀行とのローン契約のときに事務手数料五万円、印紙代二万円、ローン保証保険料約一六万円、登記費用約一六万円、その他を含めると四〇万~五〇万円の出費。その後の引越し費用や家具などの購入費を合わせると、少なくとも一〇〇万円以上かかった」と予算をきちんとたてなかった不手際をぼやいていました。諸費用は物件価額の一割を⇒では、どれくらいの諸費用を見込むかですが、初めて新築マンションを買う場合には、マンション価額の約一割を見込むのが一般的です。

ローン

税金や銀行ローンの保証保険料、登記費用などはマンション価額、借入金の額によるので、詳しいことは業者に聞くのが一番です。そのうえで上の「購入資金見積表」にそれぞれの金額を書き出せば、総額でどれくらいの資金が必要かがハッキリするでしょう。引越し費用や家具類の購入費用については、家庭の事情によるので、自分で見積もるほかありません。


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